GS
Immolia · Green Square
Paid Media · Septembre 2026
Meta · Google Ads Rentrée 2026
Contexte · Septembre 2026
Mois de redémarrage pour Green Square après la pause d'août. Réactivation BRS et AC sur Meta et Google avec de nouvelles campagnes Rentrée 2026. Nouveau périmètre ADI Les Clayes-sous-Bois cadré en Meta, couvrant Green Square AC et New Park sur une LP commune. Le chantier principal du mois a été l'audit tracking Green Square BRS suite à l'absence de conversions remontées depuis le 28 mai : chaîne technique validée, trois défauts GTM identifiés et corrigés en deux versions publiées.
Performance
Les campagnes publicitaires
Conversions Trackées pixel Meta
Dépense
705 €
Impressions
59 376
Clics sur lien
749
CPM
11,87 €
CPC
0,94 €
Conversions
19
CPA
37,11 €
Détail par campagne
CampagneDépenseImpr.Clics lienConv.CPA
FB3 — Green Square BRS — CONVERSIONS — Rentrée 2026403 €29 4494311233,61 €
FB5 — ADI Green Square + New Park — CONVERSIONS — Rentrée 2026302 €29 927318743,09 €
Top publicités — BRS (Batch Septembre)
PublicitéDépenseImpr.Clics lienConv.CPA
Image 3 — Batch Septembre232 €19 574252829,00 €
Image 4 — Batch Septembre153 €8 566164351,08 €
Image 2 — Batch Septembre15 €1 12212115,12 €
Image 1 — Batch Septembre3 €18730–
Top publicités — ADI (Batch Septembre 2026)
PublicitéDépenseImpr.Clics lienConv.CPA
Image 4 — Batch Septembre 2026266 €27 021278737,94 €
Image 3 — Batch Septembre 202623 €1 885240–
Image 1 — Batch Septembre 20267 €66370–
Image 2 — Batch Septembre 20265 €35890–
Redémarrage réussi — 19 conversions remontées à 37 € de CPA sur un mois de reprise avec deux nouvelles campagnes. Côté BRS, l'Image 3 Batch Septembre tire la performance (8 conv à 29 € de CPA, 57 % du budget BRS). Côté ADI, une seule créa (Image 4) concentre 88 % du budget et porte les 7 conversions à 37,94 € — à surveiller côté dépendance mono-créa, 4 autres copies de l'ADI n'ont quasiment pas servi. Les nouveaux jeux de copies produits ce mois-ci (angles différenciés : offre, emménagement, centre-ville/gare, orientation, cadre de vie) sont prêts à prendre le relais en octobre.
Chantier du mois
Nouveau périmètre ADI Les Clayes-sous-Bois

Cadrage d'une campagne Meta unique au niveau « appartements ADI disponibles aux Clayes-sous-Bois », couvrant New Park et Green Square AC sur une landing page commune. Arbitrage posé au client sur le conflit structurel : une page, deux programmes, un seul pixel et un seul tag Google possibles. Décision client actée : Meta uniquement, pas de Google, pas de communication programme par programme.

Analyse de la LP qui a fait remonter deux écarts avec le brief initial : le BRS n'est pas sur cette page et reste séparé, et l'offre réelle est plus large qu'annoncée — 4 000 €/pièce plus frais de notaire offerts, sur les deux résidences.

Production
Création — nouveaux jeux de copies
  • Green Square BRS : jeu de copies Meta intégrant l'offre, le PTZ, le statut primo-accédant et l'avancement des travaux, en remplacement de copies génériques sans levier ni échéance.
  • Campagne ADI : cinq copies aux angles différenciés — offre, emménagement immédiat, centre-ville/gare, orientation, cadre de vie — plus la structure du formulaire instantané et la mention légale associée. Volume calibré pour sortir de la dépendance mono-créa constatée sur les comptes.
Conversions Audit en cours — chiffres à recaler
Dépense
528 €
Impressions
12 649
Clics
772
CTR
6,10 %
CPC
0,68 €
CPM
41,72 €
Form Submit BRS
1
Détail par campagne
CampagneStatutDépenseClicsCTRForm Submit BRS
GA4b — SEARCH — Green Square — Septembre 2026Active (budget limité)528 €7726,10 %1
Les signaux ads restent très bons : CTR à 6,10 %, CPC à 0,68 €, 772 clics qualifiés sur 528 € de dépense. Le canal fonctionne. L'audit tracking du mois a confirmé que la chaîne technique est saine (balise correctement appariée, Consent Mode v2 conforme, auto-tagging OK) et que les anciens zéros venaient d'une absence réelle de leads sur la période mai-juillet — pas d'un bug. Trois défauts GTM identifiés et corrigés en deux versions : la lecture est désormais fiable pour piloter la bidding à partir d'octobre.
Chantier du mois
Audit tracking Green Square BRS

Audit structuré en huit volets sur l'absence de conversions remontées depuis le 28 mai : source de vérité, actions de conversion, configuration GTM, balise Google et Conversion Linker, Consent Mode v2, mécanique du formulaire, conversions améliorées, auto-tagging.

Méthode : validation pièce par pièce sur exports GTM, captures Google Ads, rapports GA4, HTML du site, export de leads Hostinger et sessions DevTools en direct. Séparation explicite du démontré et de l'hypothèse à chaque étape.

Résultat : la chaîne technique était saine. Balise correctement appariée, Consent Mode v2 conforme (denied par défaut, granted à l'acceptation), _gcl_aw bien posé, les deux formulaires de la page trackés à l'identique. La cause réelle des zéros était l'absence de leads réels sur la période, confirmée par l'export client.

Trois défauts identifiés et corrigés — deux versions GTM publiées
Sandbox Ads · Rapport Green Square · Septembre 2026